Oficinas Corporativas de Categoría en Alquiler – Urquiza, Trelew.

Exclusivas Oficinas Corporativas en Alquiler

Urquiza al 300, Trelew

Ubicadas en una zona estratégica y de excelente accesibilidad en Trelew, estas oficinas de categoría ofrecen el espacio ideal para empresas, estudios profesionales o instituciones que buscan representatividad, funcionalidad y confort.

La propiedad destaca por su imponente fachada que combina una estética tradicional de ladrillo visto y aberturas de madera con una moderna estructura de diseño industrial. En su interior, el inmueble ofrece terminaciones de primera calidad: pisos de porcelanato, aberturas de aluminio, excelente climatización y un diseño pensado para maximizar la luz natural en todos sus niveles.

Distribución del Inmueble:

Planta Baja (Área Operativa y de atención):

• Oficina 1: Ideal para recepción o área de atención al público. Cuenta con ventana al frente con vista a la calle y visual hacia el pasillo de ingreso, lo que brinda mayor control y luminosidad natural. Dispone de cortinas roller y un elegante panel decorativo 3D en relieve, que aporta un estilo moderno y profesional al ambiente. Posee desnivel en el piso que delimita visualmente los espacios y aporta un detalle arquitectónico distintivo.
• Oficina 2: Espacio funcional y versátil, ideal para tareas administrativas, de apoyo o puestos de trabajo individuales. Cuenta con cortinas roller y una ventana con vista a la calle que aporta excelente iluminación natural. Su ubicación estratégica permite una conexión directa con la Sala de Reuniones (Oficina 3) y con el pasillo principal de ingreso, facilitando la circulación y la interacción entre los distintos sectores de trabajo.

• Oficina 3 (Sala de Reuniones): Integrada a la Oficina 2, ofrece un entorno funcional y cómodo para reuniones de equipo, presentaciones y encuentros con clientes o entrevistas. Está equipada con una amplia mesa central que incorpora conexiones eléctricas y de red integradas, facilitando la conexión de computadoras portátiles y otros dispositivos durante las reuniones.
• Oficina 4: Cuenta con visual al patio y al sector de escalera, lo que aporta luminosidad y conexión con los espacios comunes. Posee acceso directo a la sala operativa abierta, al pasillo principal y a la escalera que comunica con la planta alta, donde se ubican las áreas de gerencia, favoreciendo una circulación fluida y una eficiente conexión entre los distintos sectores de trabajo.
• Sala de Trabajo Abierta: Ubicada al final del pasillo principal, ofrece un espacio amplio y versátil, ideal para la instalación de módulos de trabajo o escritorios en planta libre. Dispone de un mueble empotrado de pared con cajones y estanterías que aporta funcionalidad y capacidad de almacenamiento. Además, está equipada con tótems de conexión eléctrica y de datos estratégicamente distribuidos para facilitar la conectividad de los puestos de trabajo. El ambiente se complementa con acceso directo al patio, aportando luminosidad y una agradable vinculación con el exterior.

* Servicios en PB: Baño completo, sector de archivero independiente y una cómoda kitchenette

• Espacio exterior: Moderno patio de diseño contemporáneo, con banco integrado y una estética que mantiene la continuidad visual y arquitectónica con los ambientes interiores, generando un entorno agradable para momentos de descanso
• Escalera y Área Central: Espacio destacado por su gran ingreso de luz natural. Cuenta con escalones de madera, barandas de aluminio y un detalle ornamental con piedra blanca y columnas flotantes que aportan diseño y amplitud visual. Las ventanas superiores iluminan naturalmente todo el sector.

Planta Alta (Sector de Administración y Gerencia):

• Oficina 5: Ubicada en la planta alta, al finalizar la escalera, cuenta con ventanas con vistas tanto al sector de la escalera como al patio, lo que le aporta excelente luminosidad natural y una agradable sensación de amplitud. Su ubicación estratégica la hace ideal como puesto de asistencia al área gerencial, coordinación o área de conexión entre niveles, ofreciendo privacidad sin perder cercanía con la circulación principal.
• Sala Principal: Amplia sala funcional, ideal para de sala de Reuniones Generales o  Área de Facturación. Con visual al patio que aporta excelente luz natural. Cuenta con artefactos de iluminación suspendida y tres puntos de conexión eléctrica en el piso, lo que permite la instalación de escritorios o módulos independientes, manteniendo a la vez la conectividad dentro del mismo espacio. Dispone de rack para TV o equipos audiovisuales. La puerta doble de vidrio transparente con marco de madera aporta modernidad y una integración visual con el resto del entorno.

• Oficina Principal de Gerencia se desarrolla en un sector diferenciado mediante un desnivel accesible por escalera desde el ingreso, recurso arquitectónico que refuerza la jerarquía y otorga un carácter distintivo al espacio. El acceso está provisto de puerta con cerradura electrónica, garantizando seguridad y control.

El ambiente dispone de un escritorio amplio en MDF con detalles en cuero y vidrio, acompañado de amoblamiento moderno que optimiza el guardado en la pared posterior y lateral del área de trabajo. En la pared opuesta se integra un rack para TV o un sector adaptable como bar o mesa de café, aportando versatilidad funcional. El espacio se ilumina naturalmente a través de un ventanal de pared a pared con vidrio laminado exterior y cortinas verticales regulables, que aseguran luminosidad y confort visual. El área incluye un baño privado en desnivel interno, completamente equipado con bidet, inodoro y ducha con mampara de vidrio. El sector de ducha y el área del vanitory presentan revestimiento metálico decorativo 3D tipo mosaico, generando un diseño distintivo. Se completa con mueble vanitory moderno y bacha integrada.

*Servicios en PA: Cocina completamente equipada con amoblamiento a medida (mesada y alacena) y un segundo baño completo.

• Gabinete técnico: Espacio centralizado para paneles eléctricos, routers y conexiones de red en pasillo.
• Sala de máquinas: Sector técnico independiente conectado a la cocina.

*Sistema de calefacción central frío/calor a gas en PA y por electricidad en PA

Ideal para: Estudios contables/jurídicos, empresas de servicios, sedes corporativas o consultorios que requieran una infraestructura tecnológica lista para conectar y un ambiente de trabajo de alto nivel.

– Valor mensual de alquiler: $3.500.000 + IVA

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Agustina Vázquez – COCICH 370
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